- کارفرما: گروه سرمایه گذاری رادیوم
- موقعیت مکانی: ساری - مازندران
- سال قرارداد: 1398 - 1399
طراحی و احداث مجتمع تجاری رادیوم
ایجاد مراکز تجاری مدرن و جذاب، نقشی کلیدی در پویایی اقتصادی و اجتماعی شهرها ایفا میکند. پروژه طراحی و احداث مجتمع تجاری رادیوم که توسط گروه سرمایه گذاری رادیوم در یکی از نقاط مطلوب شهر ساری، خیابان آرش، تعریف گردید، با هدف ایجاد یک مقصد خرید و خدمات متمایز و افزودن به جذابیتهای شهری کلید خورد. این طرح که توسط گروه فنی و مهندسی بهست به انجام رسید، با چالشهای خاص پروژههای تجاری روبرو بود: نیاز به طراحی معماری بسیار جذاب و مشتریپسند، ایجاد فضاهای تجاری با حداکثر کارایی و دید، طراحی سازهای که امکان ایجاد فضاهای باز و انعطافپذیر را بدهد، و اجرای سریع و با کیفیت برای رسیدن به مرحله بهرهبرداری و بازگشت سرمایه در کوتاهترین زمان ممکن.
در پاسخ به این نیازهای چندوجهی، گروه فنی و مهندسی بهست به عنوان شریک طراح و سازنده، مسئولیت کامل طراحی معماری و سازه به همراه اجرای ابنیه این مجتمع تجاری را بر عهده گرفت. رویکرد یکپارچه بهست، هماهنگی لازم بین دیدگاههای خلاقانه طراحی و الزامات عملی اجرا را فراهم آورد تا چشمانداز گروه سرمایه گذاری رادیوم به بهترین شکل ممکن محقق شود.
خدمات بهست در پروژه طراحی و احداث مجتمع تجاری رادیوم
خدمات جامع گروه فنی و مهندسی بهست به عنوان طراح و مجری ابنیه این مجتمع تجاری، شامل موارد زیر بود:
خدمات طراحی معماری و سازه
- طراحی معماری: تهیه نقشههای کامل فاز یک و دو معماری شامل طراحی پلان طبقات (با جانمایی واحدهای تجاری، مسیرهای گردش عمومی، فضاهای خدماتی و پارکینگ)، طراحی نمای اصلی مجتمع تجاری با رویکردی جذاب و مدرن، طراحی مقاطع و جزئیات اجرایی لازم برای فضاهای خاص تجاری.
- طراحی سازه: انجام محاسبات و طراحی سازه (اسکلت بتنی یا فلزی) با در نظر گرفتن نیاز به دهانههای بزرگتر و فضاهای باز در واحدهای تجاری، طراحی سیستم سقفها، دیوارهای برشی یا قابهای مقاوم جانبی، و طراحی فونداسیون متناسب با شرایط خاک خیابان آرش ساری و بارهای وارده از طبقات تجاری و پارکینگ. طراحی لرزهای مطابق آییننامه ۲۸۰۰.
خدمات اجرای ابنیه
- مدیریت کامل اجرای پروژه: برنامهریزی و مدیریت فرآیند ساخت مجتمع تجاری از ابتدا تا انتهای فاز ابنیه.
- عملیات گودبرداری و پایدارسازی: اجرای عملیات خاکی و سیستم سازه نگهبان در صورت نیاز به طبقات زیرزمینی پارکینگ.
- اجرای فونداسیون و اسکلت: ساخت و اجرای دقیق فونداسیون و اسکلت بتنی یا فلزی مجتمع تجاری.
- اجرای سفتکاری: انجام عملیات دیوارچینی پیرامونی و داخلی (تفکیک واحدهای تجاری و مشاعات)، اجرای سقفها و آمادهسازی اولیه سطوح.
- اجرای نازککاری : اجرای کفسازی اولیه مشاعات و واحدها، پلاستر دیوارها و سقفها، اجرای زیرسازی نما.
- کنترل کیفیت ساخت: اعمال فرآیندهای کنترل کیفیت مستمر بر مصالح و عملیات اجرایی توسط تیم فنی مقیم بهست.
- مدیریت ایمنی (HSE): پیادهسازی الزامات ایمنی کار در محیط شهری و پرتردد خیابان آرش ساری.
- هماهنگی با پیمانکاران جزء: مدیریت و هماهنگی با پیمانکاران تاسیساتی یا نازککاری تخصصی (در صورت نیاز و انتخاب توسط کارفرما).
- تحویل ابنیه: تکمیل و تحویل بخشهای ساختمانی اجرا شده به گروه سرمایه گذاری رادیوم.
اهداف و دستاوردهای کلیدی پروژه
رویکرد جامع طراحی و اجرا توسط بهست، دستیابی به اهداف کلیدی زیر را برای گروه سرمایه گذاری رادیوم در پروژه مجتمع تجاری رادیوم ممکن ساخت:
ایجاد فضایی تجاری جذاب و پربازده
از طریق طراحی معماری خلاقانه نما و فضاهای داخلی، ایجاد دسترسیهای راحت، دید عالی برای واحدهای تجاری و پلانهای بهینه برای حداکثر استفاده از فضای قابل فروش/اجاره.
- دستاورد: ارائه طرح و ساختار اولیهای که پتانسیل بالایی برای تبدیل شدن به یک مرکز تجاری موفق و پرمخاطب در ساری را داشت و ارزش افزوده قابل توجهی برای سرمایهگذاری ایجاد کرد.
تجربه کاربری مطلوب برای بازدیدکنندگان
با طراحی مسیرهای گردش روان، فضاهای عمومی دلنشین (مانند راهروها، ویدها)، نورپردازی مناسب و پیشبینی امکانات رفاهی اولیه در طرح معماری.
- دستاورد: ایجاد زیربنای ساختمانی برای فضایی که تجربه خرید و حضور مثبتی را برای بازدیدکنندگان رقم میزد.
سازهای ایمن، پایدار و منطبق بر استانداردها
با طراحی سازه مقاوم در برابر زلزله و بارهای خاص فضاهای تجاری (مانند بارهای زنده سنگینتر در برخی نقاط) و اجرای ابنیه با کنترل کیفیت دقیق.
- دستاورد: احداث ساختمانی ایمن و بادوام که الزامات فنی و مقررات ملی ساختمان را به طور کامل برآورده میکرد.
سرعت در ساخت و رسیدن به مرحله بهرهبرداری
از طریق هماهنگی ذاتی بین تیمهای طراحی و اجرای بهست، کاهش زمان تصمیمگیریها و جلوگیری از دوبارهکاریها.
- دستاورد: تکمیل فاز اجرای ابنیه پروژه در برنامه زمانبندی فشرده، که برای پروژههای تجاری با هدف بازگشت سریع سرمایه، اهمیتی حیاتی دارد.
ویژگیهای برجسته عملکرد بهست
عملکرد گروه بهست در این پروژه طراحی و اجرای تجاری، با ویژگیهای کلیدی زیر متمایز شد:
تخصص در طراحی و اجرای مجتمعهای تجاری
دانش و تجربه در طراحی فضاهای تجاری موفق با در نظر گرفتن عواملی چون جذابیت بصری، راحتی مشتریان، دید مناسب ویترینها و کارایی پلان برای کسبه، و همچنین توانایی اجرای با کیفیت این فضاها.
رویکرد یکپارچه برای پروژههای تجاری
ارائه خدمات طراحی و اجرا به صورت همزمان که به گروه سرمایه گذاری رادیوم کمک کرد تا پروژه را سریعتر به مرحله بهرهبرداری رسانده و بازگشت سرمایه را تسریع کنند.
طراحی معماری جذاب و مشتریمحور
تمرکز تیم معماری بر خلق فضایی تجاری که علاوه بر کارایی، از جذابیت بصری بالایی برای جذب و نگهداشتن مشتریان برخوردار باشد.
اجرای سازههای بهینه برای فضاهای باز تجاری
توانایی در طراحی و اجرای سازههایی (مانند اسکلتهای فلزی یا بتنی پیشتنیده – فرضی) که امکان ایجاد فروشگاهها و فضاهای عمومی بزرگ و بدون ستونهای مزاحم را فراهم کند.
مدیریت هزینه و زمان برای سرمایهگذاران
درک اهمیت کنترل هزینه و برنامه زمانبندی برای پروژههای سرمایهگذاری و تلاش برای مدیریت بهینه این دو عامل از طریق راهکار یکپارچه طراحی و اجرا.
چرا گروه فنی و مهندسی بهست؟
گروه بهست با ارائه خدمات جامع طراحی و اجرا برای مجتمعهای تجاری، شریکی ایدهآل برای سرمایهگذاران و توسعهدهندگانی است که به دنبال کیفیت، سرعت و بازدهی بالا در پروژههای خود هستند. تخصص ما در طراحی فضاهای تجاری موفق و توانمندی ما در اجرای استاندارد، ارزش افزوده قابل توجهی برای شما خلق میکند.
برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص پروژه تجاری خود و آشنایی با راهکارهای بهست برای دستیابی به حداکثر بازدهی، با کارشناسان ما تماس بگیرید.